从房地产角度看，上一轮经济刺激计划中，房地产虽然未被列入十大产业振兴规划，但却成为刺激经济的重要抓手，大量资金流入房地产行业。而目前，房地产仍处在严厉调控的政策背景下，这次不会像上次那样通过刺激房地产来带动经济，不存在重现2009年市场逆转的可能性。

   “这次与2008年底那轮肯定是不一样的，那时对房地产的救市力度非常大，是很强的正向政策，而现在政策还在调控中，根本谈不上救市，只是调控力度趋松，打压的严厉程度有所放松，仍是负向的政策，虽然趋势是好的，但和全面救市是两回事。”国泰君安证券(微博)房地产行业分析师李品科说。

       目前的经济、政策等环境与2009年有很大差异。首先，2009年房地产刺激政策不断出现，现在中央仍强调坚持调控，限购、差别化信贷、税费等抑制性政策仍在执行当中；其次，存准率仍在近20%的高位，银行放贷能力不足，4月广义货币量(M2)增速不足13%，而2009年从年初的20%左右快速上升至30%，目前的货币环境宽松度明显弱于2009年；最后，目前货币政策放松仍针对“铁公基”，房地产业能获得的贷款肯定远低于2009年。短期成交量逐渐企稳回升仍属“弱市反弹”，期待“量价齐飞”为时尚早。