华人首富李嘉诚旗下公司连续出售香港和内地物业，成为近期被广泛关注的新闻，这也被业界解读为李嘉诚看空内地楼市的表现。然而昨日，李嘉诚旗下的和记黄埔公司却高调宣布正式落户南京，欲在南京打造体量50余万平方米的高端住宅小区。

2010年12月，和记黄埔以31.8亿元夺得南京河西南部一幅出让面积近12万平方米的地块，楼面地价8584元/平方米，创下当时该区域地价新高。然而2年多来，该地块始终沉寂，前段时间才进入地面平整阶段。就在业界对该地块多有揣测时，昨日这家公司却高调宣布：已给这一在南京首个开发的项目取出了“涟城”的案名，不久将打造出联排别墅产品及高层住宅。

一方面从内地撤资，一方面却又加速在南京的开发，对这一看似矛盾的现象，该公司仅称，缘于看中南京的历史文化积淀。但业内分析，当前一线城市房价过高，投资风险的确已很大，但像南京这样的二线城市在地产投资大佬们看来，依然具有投资潜力，今年1-8月南京房价涨幅已超过10%，“冲劲”十足，这似乎也“诱惑”着首富抱定决心落子南京。

不过，和记黄埔的到来，却让市场担心未来房价进一步冲高。“该项目地价本身已不菲，产品定位又高，极可能带动河西房价冲过3万元/平方米的关口。”业内人士预测。