定位策划决定物流园区提供服务的内容及范围，直接关系到园区的经济效益及社会效益。定位策划应该根据园区的地理位置、交通状况、本地区的经济结构、产业发展情况、流通业发展、货物流向及货载结构等来确定园区的市场定位。做好定位策划工作是物流园区开发最重要的工作，是关系到物流园区可持续发展的关键问题”。物流策划一直是这样理念，并在实战中指导物流园区取得成功的法宝。

物流园区根据市场需求来选择目标客户，提供相应的服务。物流园区市场定位确定之后再确定所提供的服务功能，根据服务内容设置相关功能区域及配套服务区域。按照便于交通组织及政府相关部门监管、节省用地等原则进行功能区域规划，以达到最优化布局。物流园区开发想要成功定位策划是关键

物流园区定位策划的准确与否，关于物流园区做什么、为谁做、怎样做的大问题，关系到物流园区的组织设计、经营模式、服务方式设计的大问题，关系到物流园区经营是否成功的大问题。因此在进行物流园区开发规划时，投资商特别需要关注其定位策划的科学性。