仲量联行的报告显示，可租赁物流仓储项目的稀缺，推动了今年一季度上海非保税仓库租金环比上涨1.9%至每平方米每天1.24元。因供不应求而向周边城市涌出的大量需求，还拉升昆山地区的市场租金水平至每平方米每天0.91元，环比增长2.9%。一季度昆山地区物流物业的空置率已降至历史新低，约为1.1%。

　　多家国际物业租售代理机构均因此指出，网络零售市场的快速发展还将持续推动市场对于物流供应商以及物流物业的需求。

　　近几年来，电子商务都是工业地产领域被广泛讨论的话题。据统计，全国网络零售总额在2012年末达到人民币1.32万亿元，较2009年的人民币2628亿元，年复合增长率达到了71.3%。淘宝、阿里巴巴、京东商城为代表的一线电子商务品牌，在过去几年里几乎以爆炸式的发展，猛烈冲击着本处于房地产开发边缘的物流地产市场。

　　虽然像天猫这样有实力一举在松江宝湾国际物流中心二期抢下近3万平方米物流面积的电商并不多，但仍有大量中小型电商在几乎满租的上海西区寻求大量仓储面积。