楼市已经回暖了　　

 “2012不买房，2013悔断肠”。随着这种戏谑的口号被网友竞相传播，“史上最严”的房地产调控似乎又到了一个十字路口。

　　楼市“回暖”的速度也大大超出了人们的预期。

　　在一家事业单位工作的肖先生一直有买房的打算。去年下半年开始，他所关注的无锡东边几个项目的房价有所下降。他觉得只要房地产调控政策不放松，房价还会下降，可以继续观望。

　　但4月份以来，销售人员在电话里告诉他，成交量不断攀升使原本的价格优惠减少了，新一期的项目价格肯定要涨，要赶紧出手。进入5月份，二手房中介更是直截了当地说，现在二手房又开始抢了，房价很快就要大幅反弹。

    楼盘涨价只是局部区域的个别项目，而且基本都是前期销售不错的楼盘，现在出现涨价也属正常。但是价格上涨之后，房子是否好卖还不得而知。

　　开发商并不具备普遍涨价的条件，一方面住房的库存量还很大，后续供应也比较充足；另外，部分开发商依然面临资金链紧张的压力，高负债的情况没有根本扭转。