十年前的深圳龙岗区平湖镇还是一块荒地，但十年后因深圳华南城产业园区的拔地而起而朝气蓬勃。
从2002年开始研究，2003年8月份签订正式合作土地协议，2004年12月6日试业到如今产业园的成熟运转，整个深圳华南城耗时十年之久。在这十年中，有一位华南城的开创者将其所有精力倾注在这片土地上。
作为华南城控股有限公司的执行董事，许扬对观点地产新媒体表示，华南城最初在深圳打造物流园区的初衷仅是为了要降低珠三角企业的采购成本和物流成本，让采购者能在一站式买到原料的同时，享受到一站式的物流服务。
但在物流园区建设之初，深圳华南城产业园区也面临了招商困难的问题。为了使得招租顺利，华南城实行了初期两年免租、免费给租户开办展览会等优惠政策;此外，为培育客流量，还曾自费开了16条公交车线路。
随着前期各项招商工作的全面铺开，深圳华南城产业园区渐变成熟，招商工作也达到理想状态。而随着深圳华南城的成功，开始受到全国各地政府的青睐。
2009年在香港上市后，华南城就在国内拓展了三个地方;2011年下半年到2012年，华南城又进行了第二波的发展，进驻的地方包括郑州、哈尔滨和合肥。
许扬也认为，做物流园区最主要的是要熟悉这个行业，知道需求在哪里，“华南城这种业态是一种共生业态，或者说伴生业态：共生业态指的是一种互生的业态，或者叫抱团发展;伴生业态指的是建了批发市场，同时再做物流，物流和批发市场是一种伴生关系，单独做都很难做”。
至于今后华南城整个产品线的规划，许扬称主要考虑两点：一是帮助物流园区所在地的商贸物流产业升级;二是如何更好地效力城镇化建设。
“我们华南城在追一个梦，这个梦就是通过我们的工作能够让中国的产业升级转型，在中国城镇化建设过程中有我们的一些贡献。”
