无锡市房屋产权监理处8日公布了6月份无锡楼市运行情况，显示6月无锡商品住宅成交均价为7436元/平方米，较5月的7847元下跌411元/平方米，创下自2013年6月以来的新低。

　　查看统计数据后发现，一年来，无锡房价最高的月份出现在去年12月，当月商品住宅成交均价为8378元/平方米。此后，房价总体逐月回落，期间最大跌幅超过10%以上。自今年3月以来，无锡房地产市场刮起明显的“降价风”，但成交量一直在低位徘徊。

　　临近年中，各楼盘面对集团下达的指标压力，加强了优惠促销力度，新盘上市起价也明显下降。位于北塘区的天渝骏园6月28日首次开盘，最低单价居然是“5字头”。如此有“杀伤力”的价格使得该盘在3天内一举成交243套，拿下当月无锡楼市成交排行榜第二名。不少客户表示，“被超低首付吸引”。就成交价格来看，6月份5000—7000元/平方米的商品住宅占比为47.54%，比上月增加5.69个百分点，成交量排名前三的楼盘均价都在这一价格区间。

　　开发商“以价换量”的策略总算见到成效。6月无锡商品住宅成交面积46.34万平方米，同比增长11.15%，环比增长25.99%。不过进入7月，无锡市场依然严峻。统计显示，由于进入“楼市淡季”，无锡7月将有30余家楼盘推新，相较于6月份40余家的推盘量减少了近三成。业内人士分析，推盘量的减少将直接导致成交量下滑，房企的日子仍然不好过。