在全球经济复苏形势更加明朗、亚太地区经济增长相对加快的背景下,持续扩张的规模型连锁零售、持续增长的在线用户群及电子商务销量和持续壮大的第三方物流给亚太区物流市场带来广阔的发展前景,预计未来仓储物流租金将出现继续上涨的态势。

世邦魏理仕亚太区研究部董事许育诚指出,虽然2014年亚太区的仓储物流总供应量同比将增长80%,但是低空置率及强劲需求将有助于抵消新增项目的负面影响。同时,世邦魏理仕亚太地区物流指数预计,2014年该区的物流租金将同比增长3%至4%,其中香港增长率最高,将达到7.5%,之后依次为东京、上海和广州,同比增长4%,而新加坡、北京及悉尼的租金增长落后于其他亚太市场,预期2014年同比增幅仅为0至1%。

该报告指出,到2020年,亚太地区将新增3.07亿城市居民,中国将成为亚太地区的主要增长国家。中国、印度以及东南亚等发展中市场,由于个人消费水平不断上升,中产阶级群体持续增长,大型购物中心不断增加,促进了当地零售业的扩张,包括建设店铺网络和开发供应链,给物流市场带来更大的需求。