11月6日，由阿里巴巴[微博]、复星、银泰合资的菜鸟网络公司将在郑州投资一个物流地产。记者了解到，在签下郑州项目后，菜鸟网络将投资物流仓储的下一个目标放在了成都、重庆为中心的西南城市群。

　　 与此同时，澳大利亚嘉民、新加坡丰树、普洛斯几大工业地产巨头各自宣布了自己在中国投资物流仓储的最新项目或计划。

　　 记者在采访中了解到，由于地方政府工业用地供应有限，加之商场和电商需求量急剧增加，使得国内优质仓储物流的收益率远高于商办楼的平均收益率。

　　冷门变热门

　　 菜鸟网络此次投资的两幅地块位于郑州综合保税区及新郑国际机场，业内预计该物流地产的总额将超过10亿元。

　　 “与郑州市政府相关部门就投资物流地产已经谈得差不多了，接下来应该很快会看到菜鸟网络在郑州落子的消息。”一家房产机构高层向记者透露，接下来菜鸟网络的下一下目标极有可能是进入成都。