几年前，滨湖区河埒口板块是锡城竞争最为激烈的楼市“角逐场”，如今，新区长江北路的楼盘营销“战争”也进入了白热化阶段，且有过之而无不及。

  据不完全统计，集中在长江北路的几大楼盘最近都进入到推盘营销阶段，万科金域缇香加推新房源，润泽18区、朗诗天萃、信运现代城启动认筹，保利中央公园进入推广状态。此外，民生地产的长江国际二期日前也刚刚开盘，新城香溢紫峻园更是成为7月份的畅销楼盘第一名。

  热门板块房价却不够热

  新区是我市重要的经济增长极和参与国际竞争的产业高地，其中长江北路更是扼守新区与主城区门户，一直以来，其独特的地理位置和交通优势是开发商们的“兵家必争之地”。

  经过近十年的开发、建设，长江北路板块现在已经汇聚万科、保利、金科、朗诗、润泽、民生等品牌房企。专家认为，地产商纷纷抢占新区“咽喉”地带，对于提升该区域城市功能、提高人们生活质量和居住环境都有很大作用，但企业之间的竞争也十分激烈，导致这个热门板块房价一直不够热，不过对于购房者来说却是好事，选择面广、价格也适宜。

  商业布局滞后住宅开发

  随着城市建设加快，无锡的商圈也在发生变化。作为紧靠着中山路商圈的长江北路板块，一直以来在商业布局上滞后于住宅开发。目前，长江北路沿线多个住宅项目可依托的商业配套集中在欧尚超市、新区哥伦布广场、新地假日广场、宝龙城市广场、家乐福超市等，还未形成巨大影响力。

  长江北路板块的未来发展前景却很有潜力，有较为充足的教育资源配套，维德双语幼儿园、旺庄实验小学、新区第一实验中学等；无锡轨道交通3号线建设规划已通过审查，新区区域内的线路站点主要将沿着长江北路分布，未来将形成完善的立体交通路网。

  集体发力炒热长江北路

  由于拿地、开发时间相近，最近长江北路的若干楼盘集体进入了营销推广的阶段。香溢紫峻园7月份开盘热销，单月成交了339套，均是70、80平米的小户型，成交均价在7684元/平米。这无疑对长江北路板块的其他项目产生巨大冲击，尤其是一些改善型楼盘想必就颇有压力。有地产商透露，长江北路板块的众多楼盘一直没有形成合力，在价格上竞争激烈，导致整体区域价格远远低于其价值，“大家应该集体‘炒热’这个板块，而不是进行恶性价格战。”

  新区与滨湖区向来是开发商和购房者重点关注的地方，而这两大区域中的中心商圈地带，如长江北路商圈，则更是买卖双方当前及今后必下手的地方。长江北路板块内当前在售的项目也都陆续行动起来，大有集体发力继续“炒热”长江北路板块之势。那么，今后市场的反应恐怕就是“涨”字。有业内人士预测，越来越多的地产巨头汇聚到长江北路布局，将来这里区域价值的提升很可能会进入“快车道”。