在内地融资渠道持续受阻下，赴港IPO成了不少内地房企的不二选择。

　　日前市场消息指出，今年至少会有六家内地房企计划于香港上市，估计融资额可达16.5亿美元，其中深圳毅德地产更是计划在二季度启动有关计划，融资2亿美元，并由摩根士丹利和瑞银安排。

　　深圳毅德

　　提及深圳毅德，外界可能知之甚少，但该公司的成立背景却并不简单。

　　据了解，深圳毅德是由联想控股旗下的弘毅投资在战略入股香港豪德集团后成立，此后豪德集团正式更名为毅德控股。

　　资料显示，弘毅投资成立于2003年，是联想控股旗下从事股权投资及管理业务的专业公司，其董事长为柳传志。目前弘毅投资管理着美元和人民币两类基金，其总资金规模已超过450亿元人民币。

　　而香港豪德集团此前曾在三四线城市的商业地产领域深耕多年，并已完成了七大城市布局。

　　毅德一位负责人曾在公司成立后对外透露，毅德目前在全中国开发建设多个大型商贸物流中心和城市综合体，包括会展、酒店、商业连锁运营、商业地产、物流、电子商务等。

　　该人士还表示，毅德的独特模式在于在商贸物流领域，目前已将商品交易、电子商务、商业综合体、金融服务、仓储物流、酒店、会展、休闲娱乐等功能集于一体，形成了商贸物流“综合城市体”。

　　目前，毅德已经在全国九个城市布局，主要分布在山东济宁、烟台、菏泽、广东兴宁、广西玉林、梧州、江西赣州等城市，业态主要包括建材家居、百货服装、写字楼、主题公园、商业街、住宅等，且每个项目的规模都在2000至3000亩之间。

　　曾有专业人士认为，毅德的商业模式其实与同为在深圳起家的华南城极为相似，两者都以发展综合商贸物流园在全国扩张，只是相比华南城专注二三线城市，毅德的项目则更多位于三四线城市。

　　此外，还有分析指出，由于毅德目前的项目都是之前以大型商贸物流园获取的低价土地，而随着所在城市更改相关城市规划，这些项目将会修建大量住宅进行销售，其开发理念或许已不在意商贸的繁荣，而是更多关注住宅的销售。

　　而对于深圳毅德上市的目的，分析直指，以其发展大型商贸物流的模式，对资金要求极高，因而显而易见的目的是能得到支持这种模式发展的资金，同时也为今后继续融资打造海外平台。