阳光城市花园的居民们最近发现，A区门口又开出两家从没听说过的房产中介。“会不会是赶在国五条地方细则出台前，二手房有大商机？”一些居民这样猜测。

6家中介门店一字排

建筑路与红星路交叉口，阳光花园A区沿外墙，有一长排门面房，涉及房产中介的门店竟有6家。其中新开的两家几乎贴隔壁，而原先这里已经有了大众、顺驰、中山等4家中介。这两家“新面孔”就是近些天才开出来的。

与其他几家中介不同的是，这两家新店的办公室稍显简陋。难道是为了抢做短期生意？对此，两家新店的店长异口同声地表示，他们并不是为了去赶“国五条”细则的趟。早在去年年底，公司就已经开始着手在这里开新店了。只是做梦也没有料想到，会遭遇“国五条”。在他们看来打一枪就走不可能，现在门店租金很高，人力成本更是贵，这是划不来的。

小区未入住中介先开店

对于眼下房产中介扎推社区的现象，一些居民认为，这样可以方便周边居民的房屋买卖和租赁。有中介人士认为，阳光城市花园是无锡首个邻河超大型社区，有6000家住户。加上周边还有好几个小区，潜在的业务量非常大。其中一家新开中介的俞店长透露，他们想做主要就是社区周边的生意。由于设施全、配套好，这一带每年能成交180套二手房。有的房子已是几易其主了，一些投资客买的房子至今还没有抛清。

事实上，“楼盘开发到哪里，房产中介就开到哪里”已经成为近年来中介公司赖以生存的一大法门。在太湖新城、惠山新城等一些新兴板块，很多有前瞻性的中介公司早早进行了战略布局。像万科城市花园、融创天鹅湖等社区的周边，也早早就云集了中介店。“扎根”天鹅湖社区门店6年的经纪人小王告诉记者，为争抢优质房源，不少中介门店在刚开工时就已确定第一时间“圈地”。小区未投入使用，中介提前开店一点也不奇怪。“来晚了，房源竞争、门店租金方面都会很不利。”

二手房市场前景难料

在阳光城市花园这两家新开的中介，在记者采访的半小时里，前来咨询的市民并不是很多。“他们的生意肯定不会有我们这么好。”旁边另一家中介的经纪人，“新店开张不能说有多好，但多少可以分一杯羹。”

“昨天，我同事凌晨4点就去产监处排队，结果发现前面已经排到60多号了。”在市区另一家中介工作的潘先生说，目前二手房市场的交易形势严重“透支”。他用“好日子没几天了”来形容自己的状态。中介人士普遍表示，“国五条”细则出台后，二手房市场会滑落至低谷。