中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。

不同的机构其实统计出来的数据还是不太一样的，自然结论可能也就会有差别。

另外，据诸葛找房数据显示，3月一线城市二手住宅市场均价同环比双双下跌。一线城市3月二手住宅市场均价为60055元/平方米，环比小幅下跌0.18%。

但整体来看，一线城市稳定的局面并没有改变。实实在在的说，这次房价是真的跌了，以往经常会出现涨幅下跌的字眼，所以从这次市场表现来看，不难看出，一线城市经历了全面降温的过程。

此前有种种争议，有人认为特殊时期过后，各地纷纷祭出的利好政策必然会让房价反弹，甚至，在购房需求被压抑了两个月之后，3月份购房会出现报复性反弹，而房价也将报复性上涨。

另一种极端是，认为这段时间很多企业或将历经史上从未有过的困难，不仅买房的需求会终止，而且房价也要出现大幅度的下跌。

事实证明，这两种极端都不太会发生。房子是用来住的而不是用来炒的，这个定位绝对不是一句空话，而在此指导下的市场也将是稳定有序，房价不会大起大落，即使有大幅波动的迹象，也会通过因城施策、分类调控来调节平衡，保证市场的稳定性和持续性。

我们看到政策一方面允许一些地方可以出台利好措施，也有一些地方出台了却被当天就收回，这就说明，我们的调控并不会因为特殊时期就会放松，让过去的调控成果尽毁，所以防止房价反弹和防止房价大幅下跌同样重要，哪一种都不是稳定的楼市，都不是我们想要的。

房价下跌是不是意味着不能买房了呢？当然不是，但是，现在的全国各级市场越来越严重分化，不可能再像过去那样普遍上涨或下跌，买房可能需要更高的判断力。